Serviços que nossos parceiros de coworking prestam em londrina e região

Consultoria

Pessoal: Nós te ajudamos a encontrar o imóvel ideal e acordo com suas necessidades, para que o investimento gasto na construção ou na reforma seja menor ou possa ser usado para comprar aquele acabamento dos sonhos.

Profissional: Auxiliamos profissionais da construção civil com consultoria empresarial e técnica.

Projetos Arquitetônicos

O primeiro investimento de uma obra é o projeto arquitetônico, é por meio dele que os ambientes são dimensionados de maneira correta, evitando desperdícios de áreas, obtendo qualidade na obra. Cada abertura é projetada de maneira estratégica, utilizando uma boa ventilação natural, resultando em conforto, bem-estar e economia com iluminação natural do ambiente. É a partir do projeto arquitetônico que são elaborados os projetos complementares/essenciais, tais como: Estrutural, hidráulico, elétrico, incêndio, maquete tridimensional etc.

Realizamos projeto arquitetônico básico, estudo técnico, croqui, projeto residencial, comercial e industrial.

Regularização de Imóveis

É essencial a realização da regularização de imóveis, legalizando edificações que foram construídas sem licença. As irregularidades mais comuns ocorrem devido ao uso do imóvel e em relação aos recuos, temos como exemplo os corredores laterais que tem medidas menores que as permitidas pelo Código de Obras e Edificações.

A edificação irregular pode ser multada a qualquer momento ao passar por uma fiscalização, podendo acarretar no fechamento do estabelecimento, além de não ser possível efetuar o registro do mesmo no Cartório de Registro de Imóveis. Com a edificação regularizada é possível a realização de financiamentos para a reforma do mesmo, entre outros benefícios.

Além da regularização realizamos também os projetos de desmembramento de imóveis e unificação de lotes.

Projetos Estruturais e Fundação

O projeto estrutural é responsável pela segurança da edificação, por meio dele é realizado o dimensionamento da estrutura, evitando trinas, afundamento de piso e desmoronamento. A estrutura é o alicerce de sua obra, é prudente se preocupar com a segurança e evitar danos futuros provenientes de erros de dimensionamento de estrutura ou de fundação. Os custos de reparo são infinitamente maiores comparados ao pequeno valor investido em um bom projeto estrutural.

Realizamos projeto de Estrutura de Concreto Armado, Concreto Protendido, Pré-moldado, Estruturas Metálicas e Fundações.

Projeto Hidráulico

Ao realizar um projeto hidráulico você estará obtendo uma economia a médio e longo prazo, além de minimizar o desperdício de materiais, você estará se prevenindo para imprevistos futurados gerados pela fala de planejamento. É necessário realizar a compatibilização com os demais projetos, aumentando o desempenho da edificação. Realizar o projeto hidráulico é essencial para que os demais projetos tenham desempenho máximo.

Projeto Elétrico

Um dos melhores investimentos a serem feitos ao contratar um engenheiro ou arquiteto é o projeto da iluminação, que promove maior conforto aos olhos dos residentes e visitas, e ainda o dimensionamento das bitolas dos fios e disjuntores do seu empreendimento, acarretando em economias na conta de energia elétrica, no prolongamento da vida útil dos equipamentos e evita a queima de equipamentos domésticos, além de evitar possíveis acidentes de sobrecarga. Com este documento é possível obter uma determinação quantitativa e qualitativa do material a ser utilizado, evitando a compra de materiais desnecessários.

Maquete Eletrônica

Por meio da realização de um projeto 3D é possível compreender o uso dos espaços de circulação e individuais na parte externa e interna da obra. Com a realização da mesma é possível planejar a execução da obra de maneira inteligente, minimizando custos e desperdícios, além de transmitir segurança aos futuros moradores e usuários do espaço.

Projeto de interiores

Nosso time multidisciplinar, formado por designer de interiores e engenheiros, criarão o projeto de interiores com o design personalizado para cada cliente e em conformidade com as modificações estruturais e de instalações que se fizerem necessárias. Trata-se de desenhos em planta e em maquete 3D específicos para cada etapa de obra (construção, demolição, iluminação, acabamentos, marcenaria e etc).

Ampliação e Reforma

Com as constantes mudanças no mercado imobiliário, a HLX Engenharia visa atender os interesses mais distintos de nossos clientes, uma vez que a maior preocupação do mercado é a valorização do espaço, estes cada vez mais mínimos, bem como a ampliação de ambientes ou estruturas, aproveitando ao máximo o investimento.

Pensando na valorização do seu imóvel, é imprescindível realizar mudanças estéticas e até funcionais, alterando fachada, padrão de cores, acabamentos e até interiores.

Projeto de Segurança Contra Incêndio e Pânico (PSCIP)

É de extrema importância a realização de um Projeto de Segurança Contra Incêndio e Pânico, além de ser um documento obrigatório para edificações de uso coletivo, que garante a segurança das pessoas que frequentam a edificação que será construída.
A ausência do PSCIP pode resultar em multas durante uma visita do Corpo de Bombeiros ao local, podendo acarretar também no fechamento do seu estabelecimento.
Para prevenir tais situações e constrangimentos é necessário realizar o Projeto de Segurança Contra Incêndio e Pânico (PSCIP). Além do projeto, realizamos também a regularização de edificações promovendo assim a segurança de todos.

Gerenciamento e Execução de Obras

O gerenciamento e execução de uma obra vai muito além de visitas ao canteiro para garantir que a mesma esteja sendo executada corretamente, é necessário realizar uma pesquisa de preços de materiais, estipular um prazo de entrega e garantir que esse prazo seja respeitado, além de determinar os materiais a serem utilizados e coordenar equipes terceirizadas.

Uma obra gerenciada e executada corretamente é sinônimo de economia! Ainda contamos com o exclusivo sistema HLX ALL-IN-ONE.
A HLX Engenharia dispõe de todos esses fatores em seu gerenciamento e execução.
Além disso, trabalhamos com o gerenciamento de resíduos, dando soluções para problemas causados pelo impacto dos resíduos.

Estudo de viabilidade financeira/econômica

É um estudo de viabilidade que busca avaliar a aplicabilidade do investimento, fazendo uma consideração de métodos construtivos mais adequados diante das condições financeiras, garantindo o controle e segurança de que o capital disponível será suficiente para finalizar a obra de acordo com o planejamento, evitando a paralisação da obra ou o comprometimento da qualidade dos acabamentos por falta de recursos. Trata-se de um documento composto de planilhas com valores dos serviços e insumos
necessários para a completa execução da obra.

Orçamentos executivos

Com a elaboração de um orçamento executivo é possível analisar a viabilidade econômica da construção, utilizando a analise de custo, se preocupando com detalhes de como será a execução da obra ajustando os custos de acordo com o tempo. Por meio desse orçamento o gestor consegue evitar imprevistos e analisar se os recursos financeiros disponíveis serão suficientes.

O orçamento executivo proporciona um controle dos gastos, visando a melhor aplicação do seu dinheiro, mostrando com transparência de que seu dinheiro será investido corretamente.

Nós da HLX fazemos a pesquisa de mercado com até 3 fornecedores para cada item, com preços reais e atualizados dos materiais e insumos que serão utilizados, prezando sempre pela melhor qualidade e custo benefício. Nossa maior preocupação é com a satisfação de nossos clientes, para que possam realizar seus sonhos com qualidade e preço justo.

Cronograma físico-financeiro

Parte crucial do planejamento, onde é possível enxergar o prazo total e o que será gasto em cada etapa da obra, com o cronograma físico-financeiro é possível observar os valores gastos durante todo processo da obra, todas as despesas de execução são detalhadas semanalmente ou mensalmente, dependendo do tipo de construção. Por meio deste cronograma o gestor da obra tem um controle de gastos, podendo comprar materiais, equipamentos e contratar mão de obra na hora certa, permitindo que os administradores da obra saibam exatamente quanto irão gastar, evitando imprevistos.

Alguns órgãos exigem que o construtor apresente junto com os projetos, a planilha orçamentaria e o memorial descritivo da obra, o cronograma físico-financeiro, como os bancos, onde a junção desses documentos garantem que o dinheiro emprestado será utilizado de forma correta na construção ou reforma da edificação.

Projetos de Loteamento e Infraestrutura Urbana

Padrão aprovação caixa econômica, desenvolvemos projetos de pavimentação e recapeamento asfáltico, sinalizações horizontais e verticais, projetos de calçadas e rampas p/ deficientes, arborização, identificação das unidades imobiliárias, drenagem de águas pluviais e rede de distribuição urbana. Fazemos também o levantamento total de custo e cronograma físico-financeiro, com a elaboração de orçamento detalhado para aprovação na caixa econômica. O projeto de loteamento permite a subdivisão de uma gleba, devendo o projeto ser viável e atrativo, obedecer à legislação e apresentar qualidade técnica

Perícias Prediais e Laudos Técnicos

Você costuma realizar check-up anual em seu médico para ver como está a sua saúde e de deus filhos? Com a sua edificação não pode ser diferente. Com a constante verticalização dos imóveis, as Perícias Prediais em Londrina e região se tornaram cada vez mais frequentes, e por tendência logo será obrigatória a todos os condomínios. Existe um estudo chamado de Lei de SITTER, mundialmente aceito pela engenharia, que demonstra que reparos construtivos quando obrigatórios por falha de uso e manutenção, tendem a chegar a 125 vezes o custo de projeto. 125 vezes mais caro! E agora? Se já não bastasse a segurança, temos o bolso como vítima. A Inspeção Predial previne este custo! Se você é morador ou síndico em londrina e região percebe que seu condomínio ou residência necessita de um laudo para perceber quaisquer deformidades, entre em contato com a HLX Engenharia de Londrina para realizamos um Laudo Técnico o mais brevemente possível. Possuímos um sistema único de Perícias periódicas em Condomínios que assegura o ano todo a boa conservação da edificação. Cuide da saúde da sua obra, Inspeção não é custo, é investimento!

JUNTE-SE A CLIENTES

A HLX Engenharia é um coworking de profissionais da construção civil, contendo Arquitetos, Engenheiros, Topógrafos, Designers de Interiores etc. que juntos buscam resolver os seus problemas de forma profissional e prática!

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